Стоимость недвижимости в Харькове обусловлена некоторыми факторами, отличающимися друг от друга в зависимости от того, первичный это рынок или вторичный. Главный ценообразующий фактор на рынке первичной недвижимости – это класс новостроя.
Жилые комплексы эконом-, комфорт-, бизнес- и элит-классов имеют разное месторасположение, инфраструктуру дома и района, требования при строительстве, и стоимость квартир, безусловно, зависит именно от этого. Относительно недорогими считаются дома эконом-класса, они чаще всего располагаются ближе к окраине города и спальным районам. В то время как элитные жилые комплексы с индивидуальной планировкой, паркингом, закрытой придомовой территорией занимают центральные районы города с развитой социальной инфраструктурой и отличной транспортной развязкой, и цены на жилье в них соответствующие.
Цена на недвижимость в новостройке также зависит от того, на каком этапе строительства Вы решили купить квартиру. Стоит задуматься о покупке жилья на начальной стадии, так как стоимость в этом случае будет самой низкой, менее выгодным будет приобретение квартиры в сдающемся в эксплуатацию доме.
На стоимость квартир на вторичном рынке влияют:
— район, в котором расположен дом. Квартиры в центральной части города, иногда даже без ремонта, стоят значительно дороже, чем аналогичные квартиры с капитальным ремонтом, расположенные в спальном районе или достаточно далеко от метро.
— тип дома, наличие балконов, раздельных комнат. Панельные хрущевки с проходными комнатами и маленькими кухнями стоят дешевле, чем, например, кирпичные сталинки с высокими потолками и квартиры улучшенной планировки с большими кухнями и несколькими балконами.

— количество комнат и наличие ремонта. Квадратный метр однокомнатной квартиры, особенно в районе с развитой инфраструктурой, стоит дороже, чем квадратный метр трехкомнатной квартиры в отдаленных от центра районах. Двухкомнатные квартиры с ремонтом, которые находятся рядом с метро – самые востребованные варианты недвижимости, но и одновременно самые дорогие. На стоимость также влияет этажность и расположение квартиры в доме. Квартиры на первом и последнем этаже стоят дешевле, чем на средних, это касается и торцевых квартир.
Это основные факторы, которые влияют на ценообразование на рынке первичной и вторичной жилой недвижимости Харькова.