Задумываясь над покупкой недвижимости в новостройке, в первую очередь, необходимо внимательно отнестись к выбору строительной компании. Ведь надежный застройщик — это экономия Ваших нервов и снижение рисков остаться без квартиры.

Помимо общения в офисе компании и ознакомления с документацией, сейчас большую часть информации Вы можете найти в интернете, не выходя из дома, поэтому нужно запастись терпением и временем, что найти максимум сведений о застройщике. Итак, на что же обратить внимание?

Известность строительной компании и наличие партнеров. Когда компания действительно качественно выполняет свою работу, длительное время находится на рынке недвижимости, зачем ей что-либо скрывать от общественности. Вся необходимая информация есть в интернете, социальных сетях, на официальном сайте. У такой компании точно есть солидные партнеры, при поддержке которых можно без проблем закончить строительство.

Наличие необходимой документации. Нужно ознакомиться с документами относительно возведения дома, лицензиями на ведение жилищного строительства, с разрешением на начало строительства дома, где Вы планируете купить жилье, правами на земельный участок и т.д. — компания должна предоставить их Вам по первому требованию. Попросите в отделе продаж типовой Договор инвестирования — в нем будет указано, кто является застройщиком/заказчиком строительства, если нет — Вы вправе настоять на предоставлении этой информации. Если все имеется, тогда Вам не о чем переживать. Зная код ЕДРПОУ застройщика, если это юридическое лицо, можно получить основную информацию в интернете, например, зайти на сайт Министерства юстиции и в бесплатном поиске ввести код ЕДРПОУ (для юридических лиц) и узнать дату создания компании, имена/названия учредителей, величину уставного фонда, сферу деятельности, данные о руководителе компании и т.д. Сделайте запрос и в Единый государственный реестр судебных решений для того, чтобы узнать о судебных процессах, связанных с застройщиком, если таковые имелись, проверьте участок в публичной кадастровой карте Украины — узнайте, в чьей собственности он находится (государственной, коммунальной, частной) и соответствуют ли намерения застройщика целевому назначению земли.

Стоимость квартир. У надежного застройщика стоимость жилья указана рыночная стоимость квадратного метра жилья. Занижать стоимость не в его интересах, поэтому если Вы увидели подозрительно низкую стоимость, следует задуматься: возможно у застройщика есть определенные проблемы и он просто хочет скорее получить деньги?

Темпы строительства дома. Побывайте на стройплощадке, понаблюдайте за работами, количеством рабочих и техники, обратите внимание, как быстро растет число этажей. Исходя из этого, можно будет сделать вывод, какой темп работы и будут ли выполнены работы в срок.

Коммуникации. Обращайте особое внимание на документальное подтверждение технических условий подключения коммуникаций к дому: отопление, вода, газ, электричество. Иногда возникают ситуации, когда по проекту в квартиры должен быть подведен газ, но с этим возникают сложности и весь процесс подключения затягивается на неопределенное время. Хорошо, если газ все-таки будет подключен, в противном случае у жильцов будет необходимость пользоваться электроплитами. Это может повлечь за собой проблемы с электроснабжением, поскольку выделенная мощность электричества не рассчитана на такое количество техники при условии полного заселения дома.

Готовые объекты. Если они есть и не один и уже сданы — это несомненный плюс, значит застройщик с большой вероятностью реализует и нынешний проект.
Если все проверено и не возникает никаких вопросов по вышеуказанным пунктам, то Вы уверенно можете обратиться в выбранную Вами строительную компанию.