Как оценить жилье и назначить адекватную цену? Продать подороже – нормальное человеческое желание. Но Вы должны понимать, что едва ли найдется тот, кто готов переплатить и отдать сумму больше рыночной. Честность и уважение к покупателю – первое правило здоровой сделки. Я не хочу снижать цену. Второе – быть адекватным в цене. Если Покупатель приходит на просмотр объекта, значит, ему нравится его цена. Он точно не станет тратить время на дорогую квартиру, если есть подобные, но дешевле. Если на 2-4-ю неделю – пик спроса от старта продаж – объект зарекомендует себя как переоцененный, к нему пропадает всякий интерес. Чтобы подобного не случилось, прислушайтесь к советам специалиста и ставьте адекватную цену. Так Вы сэкономите время – объект перейдет в руки другого владельца быстрее – и деньги – не придется долгие месяцы оплачивать услуги риелтора. Этот покупатель хорош, но я подожду более выгодных для меня условий. Оперативность в сегодняшних условиях — очень важный фактор. Если у вас появляется потенциальный покупатель с «живыми» деньгами, не стоит его отпускать или откладывать просмотр квартиры.  Два слагаемых успешной продажи сегодня — это доступная цена и оперативность показа. Вы в силах приблизить час продажи своего объекта, достаточно лишь с самого начала назначить правильную цену за свой объект недвижимости. А теперь ТОП-опасностей неправильного прайса: 

  • много кликов объявления и звонков с просьбой посмотреть недвижимость? Ваш объект используют для экскурсий, а Вы своими действиями помогаете продать квартиру и заработать конкуренту. Цена последнего наверняка намного привлекательнее вашей;
  • упорно не снижаете цену? Помните, чтобы продать объект, рано или поздно сделать это придется. Вот только интерес к квартире уже пропал, время потеряно;
  • покупатель предложил чуть меньшую цену? Если Вы его отпустите, он едва ли вернется. За пару часов потенциальный клиент может не только посмотреть несколько вариантов, но и уже внести задаток за другую квартиру. Ищите компромиссы и договаривайтесь на условиях, удовлетворяющие обе стороны. В этом Вам поможет риелтор.