Выбирая квартиру на вторичном рынке, ознакомьтесь с преимуществами и недостатками старого фонда, сравните с аналогичными вариантами в новострое и сделайте для себя вывод – купить нельзя отказаться.

Давайте вначале рассмотрим преимущества. Квартира на вторичке – это покупка всего и сразу. Вы можете посмотреть квартиру, изучить благоустройство дома, двора, инфраструктуру района, можете пообщаться с соседями или хотя бы расспросить о них. После проведения сделки есть большая вероятность сразу перебраться в новое жилье, если прежние хозяева его уже освободили. У Вас не будет необходимости тратить большое количество денег на ремонт с нуля (хотя бывают разные случаи), Вы получите квартиру в районе с наличием детских садов, учебных заведений, магазинов, хорошей транспортной развязкой и всеми удобствами “под рукой”. Выбор квартир на вторичном рынке разнообразен – в высотках, хрущевках, сталинках, ближе к центру или в спальных районах, с различным количеством комнат, на разных этажах, с ремонтом или просто в жилом состоянии – как говорится “любой каприз за Ваши деньги”. Другими словами, квартира на вторичке – это не просто стены, а полноценное жилье, соответствующее Вашим запросам.

Но есть и обратная сторона медали – соседи, которых Вы получаете, как в лотерее “повезет-не повезет”, старое состояние коммуникаций, если не в квартире, то в доме, подъезд, давно не видевший ремонта. Будьте готовы к тому, что если Вас посетит идея убрать несколько стен, совместить комнату с кухней и перепланировать санузел, скорее всего эта идея так и останется просто идеей. Чаще всего сделать что-то капитальное на “свой вкус” в квартирах старого фонда Вам вряд ли удастся, ведь убрав стены, не разобравшись, несущие они или нет, Вы рискуете получить “соседей на свою голову” в прямом смысле слова. Покупая квартиру “с историей” тщательно проверяйте, что же было до Вас, – права на собственность, лиц, прописанных в квартире, несовершеннолетних детей, согласие второго супруга на продажу недвижимости и т.д.

Вторичное жилье имеет свои положительные стороны, благодаря которым многие покупатели отдают предпочтение квартирам именно на вторичном рынке, ведь среди них можно найти действительно отличные варианты, которые по качеству и удобствам ничем не уступают квартирам в новострое.