Основную массу харьковских новостроев возводят по двум технологиям: монолитно-каркасной и кирпичной кладкой. Первая – это железобетонный каркас из колонн, диафрагм, ядер жесткости и перекрытий. Получается прочное, устойчивое и долговечное здание – эксплуатационный срок – 150 лет.  Для кладки домов используют белый силикатный кирпич украинского производства. Фасады таких сооружений утепляют в несколько слоев: пенополистирол, оштукатуривание, покраска.  Наружная отделка также бывает нескольких видов. Это «мокрые» – оштукатуренные, и вентилируемые фасады. Утеплителем первого выступают пенополистирол или минеральная вата. Согласно пожарным нормам, дома высокой этажности можно утеплять исключительно минеральной ватой ввиду ее негорючести. Вентилируемые фасады – это слой минеральной ваты, облицованный керамогранитом (ЖК Белый Слон) либо цементно-волокнистыми плитами (объекты по ул. Ахсарова 3-г, 3-б, 3-в; строящийся офисный центр на Отакара Яроша, 25).  Традиционно считается, что высококлассный дом должен быть возведен с использованием монолитно-каркасной технологии, а его стены заполнены красным кирпичом – экологически чистым и негорючим материалом. (ЖК Молодежный-1, застройщик РеспектСтройИнвест).    Как возводят жилплощадь известные компании:

  • Жилстрой-1 строит преимущественно из белого силикатного кирпича; 
  • Жилстрой-2 использует кирпич и монолитно-каркасную технологию с возведением стен из газобетона; 
  • Авантаж строит по монолитно-каркасной технологии с возведением стен из газобетона; 
  • Куряжский домостроительный комплекс (КДСК) использует сборные панели собственного производства. Компания возводит, пожалуй, единственные современные панельки эконом-класса в городе. Объекты застройщика располагаются в Песочине, на Клочковской, в проекте предусмотрено появление многоэтажки на ул. Ньютона.
Утепление производится по технологии нанесения на панель специального защитного слоя из гидроизоляции, экструдированного полистирола, стеклосетки и штукатурки. Все используемые материалы отечественного производства. Особенность этого вида термоизоляции – его нанесение не снаружи, а на внутренней части стены. Это позволяет избежать воздействия температурных перепадов и осадков. Застройщики стараются придерживаться рекомендованных норм возведения и утепления многоэтажных домов, что не может не радовать потенциальных собственников. Найти идеальный объект, который будет соответствовать всем требованиям покупателя, закона и бюджету – сложно. Но, зная правила и особенности рынка недвижимости, можно выбрать оптимальный вариант, удовлетворяющий все ваши требования.