Выбор квартиры в Харькове подходит к концу – Вы определили бюджет, точно знаете, в каком районе, доме, на каком этаже хотите жить, тогда переходим к следующему этапу покупке квартиры в Харькове – просмотру. На чем нужно сделать акцент при встрече с продавцом, читайте в нашей статье. Пришел, увидел, приобрел – этот вариант совершенно не работает при покупке недвижимости. Конечно, существует понятие, «эмоциональной покупки», но если Вы хотите, чтобы, сняв розовые очки, весьма дорогое приобретение Вас не разочаровало, стоит научиться видеть нюансы, обращать внимание на мелочи, даже если изобретательный продавец старательно замаскировал все недостатки. Ваша задача – стать настоящим экспертом в выявлении дефектов жилья.

— Договаривайтесь о показе на дневное время. Вы сможете оценить количество света, проникающего в квартиру и лучше рассмотреть жилую площадь. При естественном освещении любой дефект будет заметен. Вы вряд ли увидите затекшие следы на потолке и заметите на кривизну стен при свете лампочек и сможете оценить вид с окон в полнейшей темноте. Хотя, если квартира Вам-таки понравилась, посмотрите ее и прилегающую к дому территорию и в вечернее время.

— Обратите внимание на наличие объектов «первой необходимости» — магазинов, больниц, детских садов, рынков – и транспортную развязку. Согласитесь, не особо приятно бежать за тридевять земель до ближайшей аптеки, вести ребенка в школу или сад через пять кварталов или ехать на работу, используя все имеющиеся в городе, виды транспорта. Кому-то нужны детские площадки, автомобильные стоянки, кому-то площадки для выгула собак и остановки транспорта во все концы города рядом – это зависит исключительно от личных потребностей покупателя.

— Оцените внешний вид дома.  Утеплитель на фасадах, к примеру, расскажет Вам о слабой шумоизоляции, тонких стенах дома и возможных проблемах с сыростью в квартире. Внешнее и внутреннее состояние подъезда даст подробную характеристику о его жильцах, на основании чего, можно решить, хотите Вы жить в таком окружении или нет.

— Вы зашли в квартиру. Первое, что нужно, – избавиться от чрезмерной стеснительности и вежливости, рассматривайте то, что хотите увидеть, спрашивайте о том, что хотите услышать. Простукивайте стены, выходите на балконы, осматривайте кладовые, включите воду, загляните под мойку, проверяйте радиаторы и трубы. Последние – особо тщательно, ведь проблемные трубы и старую сантехнику определенно нужно поменять, а это удовольствие не из дешевых. Обратите внимание на обои, если их наклеили незадолго до показа, то, скорее всего для того, чтобы скрыть проблемы со стенами – трещины, потеки, плесень (будьте особенно внимательны, если смотрите торцевую квартиру на первом-последнем этаже), борьба с которой может затянуться на неопределенный период и проверить на прочность Вашу нервную систему.

Не делайте выводов об увиденном жилье сразу! Сходите на показы других квартир, сравните их, найдите преимущества и недостатки и примерьте каждую на себя – поймите, что для Вас не будет существенной проблемой, а что может значительно осложнить жизнь. Нет идеальных вариантов, но хорошее жилье есть всегда, просто подумайте сто раз прежде, чем купить квартиру.