Жилая площадь согласно украинскому законодательству должна быть зарегистрирована, а ее владелец должен иметь документы, подтверждающие право собственности. По поводу оформления и переоформления недвижимого имущества необходимо обращаться к нотариусу в нотариальную контору или государственному регистратору в центр предоставления административных услуг.
Переход права собственности осуществляется в результате купли-продажи недвижимости, по договору дарения или завещанию. Договор купли-продажи заключается в письменной форме, заверенной нотариусом, и узаконивается в органах юстиции.
Для переоформления жилья через договор купли-продажи необходимы документы: договор, правоустанавливающий документ и оценка квартиры, справка из БТИ (нужна в случае, если информации о недвижимости нет в Госреестре), нотариально заверенные согласия на заключение договора супруги/супруга покупателя и продавца (если они состоят в браке, относительно продавца — если жилье приобреталось в браке), паспорт и идентификационный код обеих сторон, справки о составе зарегистрированных лиц на жилплощади и об отсутствии долгов за коммунальные услуги (не обязательна).
Для переоформления квартиры через договор дарения даритель должен иметь: паспорт и идентификационный код, правоустанавливающие бумаги на квартиру, техпаспорт, справку из ЦПАУ (ЦНАП) о прописанных в квартире лицах и дополнительные документы (по требованию).

Одариваемому нужен только паспорт. По договору дарения налог на доход физических лиц и налог на имущество не уплачивается, если недвижимость дарится близким родственникам. Уплата налогов ждет людей, не являющихся родственниками или резидентами страны. Больше о договоре дарения вы найдете в статье “Что необходимо для оформления договора дарения недвижимости в Украине”.

Переоформление документов происходит в несколько этапов:

— подача документов нотариусу, составление договора и ознакомление с ним сторон;
— оплата налогов и обязательных платежей;
— передача денег от покупателя продавцу или предоставление документов о соответствующем перечислении средств;
— удостоверение нотариусом договора купли-продажи и внесение данных в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Финальным этапом переоформления жилья является получение оригинала и заверенной копии договора купли-продажи, выписки из Госреестра, технического паспорта и ключей (если стороны договорились о передаче ключей в момент заключения договора).