Выбор “однушки” ничем особо не отличается от двух-, трехкомнатной квартир или студии, с информацией о которых Вы можете ознакомиться в наших предыдущих статьях, посвященных общим критериям выбора жилья в новостройках и на вторичке. Тем не менее определенные нюансы в подборе однушки все же имеются.

Однушки в новостройках могут иметь площадь до 60 кв.м, в то время, как площадь подобного жилья на вторичном рынке не превышает 35 квадратов. Если квартира имеет неудобную планировку, тогда о комфорте не может быть и речи. Вывод: планировка в однокомнатной квартире имеет огромное значение. Даже при минимальной площади покупатель хочет иметь максимально комфортное и функциональное жилье.

Присмотритесь к квартирам, которые имеют просторные кухни, входы в кухню/комнату из коридора (не проходные), лоджию/ балкон в комнате, коридор, где есть достаточно места для гардероба или шкафа. Поинтересуйтесь наличием несущих стен, с одной стороны — это бесспорный плюс, такие стены толще, имеют лучшую звукоизоляцию, с другой стороны — перепланировать квартиру в дальнейшем у Вас не получится.

При выборе однокомнатной квартиры на вторичном рынке акцентируйте внимание на планировке, документах, подтверждающих законность перепланировки (если она была сделана), годах постройки дома, состоянии коммуникаций, подъезда и тамбура.

В отношении первичного рынка, однушек здесь гораздо больше, особенно в сегменте эконом-класса (около 70% всех квартир в доме). Они имеют более удобную планировку, хотя бывают и слишком изощренные варианты с большим количеством окон, непонятными углами или их отсутствием, обустроить которые становится большой проблемой и требует весомых затрат.

В случае, если Вы покупаете жилье с чистовой отделкой, узнайте у застройщика, все ли квартиры будут с подобной отделкой. Если нет, тогда вероятно, что Вам придется пережить многомесячные ремонты у соседей. Также выясните подключены ли все необходимые коммуникации.
Наберитесь терпения и тщательно изучите различные варианты однокомнатных квартир, тогда Вы увидите разницу и сможете подобрать идеальный для себя вариант.