Когда речь заходит о сталинках, нам представляются дома с интересным архитектурным решением на фасаде, квартиры с высокими потолками и большим метражом. Но мы редко ассоциируем это вид недвижимости со старыми стенами и перекрытиями, с капитальным ремонтом, которого точно не избежать.

Отличительной чертой сталинок является просторность комнат, коридоров в самой квартире и лестничных площадок, где могут располагаться от двух до четырех квартир. Практически во всех квартирах есть кладовые, ниши, раздельные санузлы, иногда встречаются большие кухни. Однокомнатные сталинки встречаются крайне редко, в основном двухкомнатные, реже — трехкомнатные.

Главное преимущество сталинских домов — потолки, высота которых может варьироваться от 3 до 4 метров. С одной стороны это постоянное наличие свежего воздуха, нет эффекта “давящего на голову” потолка. С другой стороны такие потолки при неправильном дизайнерском решении создают пустоту, добавляет хлопот во время ремонта.
Помните, что в сталинках обязательно будут несущие стены, убрать которые при перепланировке невозможно, значит перепланировать помещение на ваш вкус вряд ли получится.

Жилье в его первоначальном виде, скорее всего, будет иметь старые системы отопления, водоснабжения и канализации, электропроводку, а соседи не будут гореть желанием менять трубы, перекладывать электрические сети. Заметьте, не всегда замена этих систем в квартире поможет навсегда избавиться от перебоев с электричеством, прорвавшихся труб, залитых потолков.

Поэтому выбирая сталинку, задумайтесь, готовы ли вы к капитальному ремонту, сколько дальнейших работ он может повлечь. Если ответ “да”, тогда настраивайтесь морально на ремонт, обратите внимание на электрику, трубы, ознакомьтесь с техническим планом, когда будете смотреть квартиры.

Если вопрос вызвал сомнения и неоднозначный ответ, задумайтесь: может стоит купить квартиру в новостройке, сделать все с нуля, исключительно как хотите, и тогда вы действительно получите квартиру вашей мечты.